法律之中,理性與感性共存

安大略省萬錦市附近的一家鄰里律師事務所,向多倫多GTA的社區和周邊地區提供房地產法、商業和公司法,以及遺囑和委託書等服務。

JP LIN 律師事務所

JP Lin律師事務所是位於安大略省萬錦市的一家鄰里律師事務所,該事務所可為GTA社區和周邊地區提供服務。

我們公司可以進行訪問且非常舒適,有一個開放且友好的氛圍。Jennie總是可以回答問題,幫助客戶和潛在客戶解決他們的法律問題。

房地產法

我們的房地產律師能夠為萬錦市和周邊地區提供幫助。我們將花時間與您交談,確保我們了解您的情況,並回答您關於安大略省房地產法律的所有問題。

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商業&公司

無論您是關於創業,銷售或購買企業,或者是法律困難方面有問題,我們都可以進行回答,還可以幫助您進行進程規劃。關於安大略省商業法的許多方面,Jennie都可以給您提供建議。

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遺囑和委託書 

Jennie會以理解的態度來傾聽您的個人和經濟狀況,並回答您的問題,同時給您解釋安大略省的法律,因為它與您的臨終計劃有關,這樣您的家人就無須擔心。

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Jennie 的小提示

我是否應該合併我的小企業?

三月 15th, 2019|

通常情況下,小企業應該考慮企業合併的獲利和損失。在本篇帖子裡,我們看一看合併的意思,以及它對你的企業是否有用。 企業是什麼? 企业是一个单独的合法实体,向联邦政府、省级或地区政府申请而形成。企业基金可以通过向业主或股东借款或发布股票。 稅收如何運作? 因為企業是一個獨立的合法實體,它需要交納企業所得稅,與業主交納的個人所得稅分開計算。如果企業向股東支付紅利,那麼加拿大稅務局會扣除並免除收入稅、加拿大退休金計劃稅、有時還會免除職業保險費。 合併的好處 有限責任 與獨資經營不同,獨資經營的業主承擔公司全部責任,而企業合併之後,股東個人責任限制於他或她的投資數額。 如果你是一個獨資經營者,你的個人財產,例如房屋、汽車,都會被沒收來還債。而作為企業股東,你不承擔公司的債務責任,除非你許下了個人擔保。責任經過再分配,企業對自己的債務負責,只有在個人擔保或瀆職時例外。 所得稅獲利 對於合併後的公司,有許多可能的稅收優勢。 例如,因為小企業稅收減免,合併後的公司比未合併的公司支付更少的所得稅。加拿大控制的私人公司,或CCPC,對最初的500000美元(2017年)積極經營所得交稅,其支付的聯邦稅率(小企業稅率)比未合併的企業應交稅率更低。積極經營所得一般不包括投資收入或租賃收入,它有固定的企業稅率。 其他稅收穫利包括出售股票產生的資本增值以及支付股息的稅收減免。合格的小企業合併可獲出售股票資本增值稅收減免,減免額800000美元。 個人健康服務計劃可用於向員工提供稅收減免。這一扣除對私營企業和合夥企業都適用,但合併企業比未合併企業享受更多優待。 合併的另一項稅收優惠是收入均分。企業用公司盈利向股東支付股利。股東不用參與公司經營活動,也可以收到股利。你的配偶和孩子也可以是公司股東,你有機會重新分配收入,使收入從高納稅等級的家庭成員向低收入家庭成員流動,低收入家庭成員適用更低的稅率。 一般規則規定,小企業收入越高,在安大略湖合併企業得到的稅收優惠越多。 使用期限未受限 與獨資企業不同,即使股東死亡或離開企業或企業所有者變更,合併企業也可繼續存在。 出售一個合併企業比出售獨資企業更簡單。 籌資能力 合併公司更容易籌資用以支持企業發展。合併公司可以像私營企業一樣借款和承擔債務,也可通過證券金融籌資。包括向天使投資者或風險資本家出售股票,通常可以轉換債務或所有權債券。債券資金通常不需償還,也不產生利息。 可以提升你的業務 你的目標客戶可能認為合併後的公司比未合併的公司更穩定。讓股份有限公司,有限責任公司或法人公司作為公司名稱的一部分,可以提升客戶信任度。一些公司可能只與合併後的企業做生意,因為有限責任的問題或是希望建立更密切的關係。 合併支出的損失 作為一個商業實體,合併企業的籌建費和管理費用最高。合併企業是比私營企業或合夥企業更複雜的合法實體,籌建合併企業的過程更複雜,費用也更高。 籌建時給股票分類,決定誰是股東(配偶,孩子),以及他們控股多少(由他們擁有的表決權股份百分比決定)。 商業損失不能沖減股東的其他收入。 行政工作 經營一家公司比維持獨資企業或合夥企業需要更多的文書工作。 須保持最新的公司文件,其中包括公司會議記錄、董事登記簿、股份登記簿和轉讓登記簿。 年度報告必須向公司註冊處備案。公司納稅申報表與所有者個人納稅申報表分開提交。 尋求專業意見 所以你應該合併還是不合併?為了避免此類問題的發生,在你決定之前先找我們談談。我們可以與您詳細討論關於您特定業務的註冊事宜。我們可以指出正反兩方面:一是如何使您的業務受益,二是麻煩和花銷對您是否有意義。 在業務開始時,我們可以幫助您建立業務結構並組織您的會計記錄。在您做任何決定之前,需要您提供一張准確的圖片。

我需要遺囑嗎?

三月 15th, 2019|

我需要遺囑嗎? 我們經常被問起這個問題。所以我們提供了一些基本信息來幫助你進行財務規劃... 遺囑到底是什麼? 遺囑是一份法律文件,詳細說明在你死後希望如何分割遺產。你的財產包括你的資產-你擁有的-和你的負債-你的欠款。 為什麼遺囑是個好主意 在加拿大,遺產法由各省和地區決定。雖然法律上不要求你有遺囑,但沒有遺囑,你所在省或地區的法律將決定你的遺產分配。 在安大略省,如果您死亡時沒有遺囑,你的遺產會受到以下影響: • 誰可以或應該申請遺囑認證。 • 誰將負責管理您的遺產。 • 誰將繼承什麼。 即使你的家庭和經濟狀況相當簡單,有遺囑能讓你決定如何分配你的財產。如果你沒有遺囑就死了,你的願望就不一定能實現。 你的遺產代理人 遺產代理人有時被稱為遺囑執行人、遺產受託人或清算人。不管叫什麼,您死後都需要一個人來處理你的遺產。此人將按照您的遺囑行事。 你可以指定任何人作為你的遺產代理人。他可能是你身邊信任的人的任何人,比如家人或朋友。也可以是金融或法律專業人員。事實上,你可以指定不止一個人來幫助你。無論你選擇誰,最好和你遺囑執行人談談,以確保他們清楚自己的職責。 我們提供您需要的法律建議 避免計劃不當。我們可以提供您準備遺囑所需的法律援助,並為您所愛的人免除不必要的痛苦和費用。 在大多數情況下,這非常直接,但你的意願需要符合法律準則,以便確保你的遺囑和準備妥當並見證。 我們將解釋安大略省有關處理遺囑的法律以及你需要知道的問題,以便做出明智的決定。我們將幫助您正確列出資產,記錄您的願望,決定您的遺產代理人,以及如何管理他們的責任。我們將幫助您盡可能減少遺產的潛在稅務影響,盡可能為您的親人留下更多。 我們會定期與您核對您的遺囑,以便及時了解您當前的願望和財務狀況。 我們願意以合理的成本提供所有這些服務。如需更多信息,請隨時與我們聯繫。

綠野仙踪

二月 21st, 2019|

購買不動產就像是《綠野仙踪》中的桃樂絲(作者弗蘭克•L•鮑姆)! 買賣協議的談判對所有相關方來說都可能是一場情緒旋風,在雙方敲定合同前,需要考慮到很多因素和準備工作。 如果你是買賣轉售房產,談判需要考慮合同的條款。如果您正在購買新建物業,可能存在絆倒毫無戒心買家的隱藏陷阱。 和你的律師一起工作就像是一條通往偉大奧茲的黃磚路,這樣你就可以回家(或者完成交易)。 就像多蘿西一樣,你會遇到一個角色,他們要么幫助你,要么妨礙你(或兩者兼而有之!): 1. 從借貸人手中獲得貸款 這就像是遇到了好巫婆葛琳達——她保證你能回家(在我們這裡,得到一筆抵押貸款),但你必須先做一大堆事情,然後才能到那裡。如今,為了獲得抵押貸款資格,購房者有了更多要求,就像在你到達需要去的地方之前,Glinda給了你很多任務一樣 2. 政府 這就像是在西方邪惡的女巫身上,她會派出有翅膀的猴子妨礙你去拿紅寶石拖鞋!土地轉讓稅,產權保險,和新房保險-哦天哪! 這些都是成本和稅費,以及交易結束前需要的所有程序。 3. 你的律師是你的同伴! a. 鐵皮人-你的房地產律師應該有一顆心!你需要一個能理解並將你的最大利益放在心上的人,並且意識到對於你個人和交易而言,購買房地產可能是你一生中最重要的購買之一。 b. 稻草人-好吧,這的確無腦(一語雙關)。房地產律師的腦子真是派上了用場。我可以提供關於你的合同,關於結案過程,關於你在特定情況下可能遇到的問題。對於選擇你的律師大腦任何問題而言,這是一個很好的時機。你應該向律師提供財產使用信息。你將運營一家公司,建立一個合作夥伴關係,有房地產問題,父母投資一些基金,家庭法問題,等等,等等? c. 懦弱獅子-你需要有足夠的勇氣去買房地產。在我們的世界裡,你的勇氣來自於你所謂的真正恐懼,以及你可以管理或計劃的信息。你的房地產律師可以幫你變得勇敢。 然後你就到了翡翠城——交接日!為了按時交接,我們必須跟土地登記局登記產權,只有房地產律師才可以登記產權。你只能和一個房地產律師這樣做(進入翡翠城)。 當你最後見到奧茲時,房地產律師會發現只有一個人在幕後!您的房地產律師將進行產權調查, 以核實產權是否有問題,或者房子的建築圖有沒有影響到你的房屋使用權。,你應該關心可能影響你的財產因素,這樣你可以確保得到你認為想要的。 這樣,即使沒有奧茲,你也會回家的。你的房地產律師會帶你回家。

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