常见法律问题2021-03-02T14:53:37-05:00

常见法律问题

您能在遗嘱里写些什么?2021-02-17T15:05:51-05:00

指定遗嘱执行人–遗嘱执行人将是实现您愿望的人;他们也可以委托专业受托人(可以是从事更复杂的遗产管理工作的律师或专业信托公司);

  • 有权代表死者提交最终纳税申报表;
  • 通常有权支付葬礼费用;
  • 其意图是赋予执行人广泛权力和权威,尤其是在资产相对较少地区的较小地产(房地产、银行账户)。

委任某人担任未成年儿童监护人:

  • 您有权委托您孩子的监护人(看护人),但监护人不能自动成为儿童财产的监护人;这必须通过向法院提出申请;您的愿望将进行考虑。
  • 另一种选择是指定某个人为资产受托人–管理资产并按需要支付资金–通常只有当您拥有更多的实质性资产,而且您对监护人管理资产的能力有所顾虑时,才会这样做。

在分配您的资产之前,您可以为您的RRSP、共同基金、您可以指定受益人的任何类型的养老保险以及保险单来指定受益人(这也是得到财务顾问建议的最好方法)。

  • 这样做的好处在于可以避免支付这些资产价值的认证费用(“遗产管理税”),因为这些资产不再流入您的财产,而是直接流向受益人。

如果成年受益人拥有配偶,那么您可以确保遗产只传给受益人而不是他们的配偶,并且,如果配偶处于离婚或分居状态,那么您可以将您的礼物排除在家庭财产净额之外。

如果您没有遗嘱的话会怎样?2021-02-17T15:09:50-05:00

遗产分配受法律管辖: 继承改革法:

  • 在第一个200,000美元的遗产数额中,配偶享有优先份额;然后,剩余部分在配偶和健在子女之间进行分配,具体如下:
    • 如果只有一个孩子,那么剩余部分按比例1:1分配。
    • 如果超过一个孩子,那么配偶有权获得三分之一,其余三分之二由子女平均分配。
  • 如果没有配偶且无子女,那么按照下列顺序进行先后分配:
    • 健在的父母;
    • 兄弟姐妹;
    • 侄女和侄子
    • 《继承改革法》中定义的“近亲”。
一个人拥有业权的不同方式是什么?2021-02-17T15:10:44-05:00

拥有共同,当一名或多名其他业主死亡,业主享有生者所有权时。共同拥有,业主保留关于房产的个人权利,因为利益作为其遗产的一部分进行处理,而不转给其他业主。受托人,持有业权是为了受益人的利益,等等。

请律师审查施工之前的合同有什么好处?2021-02-17T15:11:26-05:00

律师可以确保公开任何意外–例如,隐藏或额外费用。如果将房产作为投资资产,而不是用作主要居所时,那么在结束时会发生什么事情。

您的房地产律师是否需要调查?2021-02-17T15:12:04-05:00

虽然调查对律师来说并不是必须的,但却是有用的,它可以帮助确定是否存在侵犯所购土地的情况,并有助于确认被转让土地是购买者所认为的他们正在购买的土地。

什么是所有权保险?2021-02-17T15:12:40-05:00

所有权保险是一种确保财产所有人能够拥有所谓的“好的产权”的保险。这意味着所有人能够将土地转让给其他人,因为他们拥有所需的合法所有权。

所有权保险是强制购买的么?2021-02-17T15:13:06-05:00

所有权保险不是强制性的。它通常取代由律师进行的关于下列方面的搜查:遵守分区规定、未完成的建筑许可证、欠税、公用事业欠款,这些费用加起来可能高于所有权保险的费用。因此,律师通常建议用所有权保险代替这些费用。

拥有所有权保险可以解决什么问题?2021-02-17T15:13:31-05:00

除了支付水电费和欠税之外,它还可以解决在结束之后才发现的问题–例如,由于前任业主在进行改进或翻修时没有适当许可证或遵守建筑规范而产生的建筑问题。

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