常見法律問題2021-03-02T15:06:00-05:00

常見法律問題

您能在遺囑裡寫些什麼?2020-03-16T10:39:07-05:00

指定遺囑執行人–遺囑執行人將是實現您願望的人;他們也可以委託專業受託人(可以是從事更複雜的遺產管理工作的律師或專業信託公司);

  • 有權代表死者提交最終納稅申報表;
  • 通常有權支付葬禮費用;
  • 其意圖是賦予執行人廣泛權力和權威,尤其是在資產相對較少地區的較小地產(房地產、銀行賬戶)。

委任某人擔任未成年兒童監護人:

  • 您有權委託您孩子的監護人(看護人),但監護人不能自動成為兒童財產的監護人;這必須通過向法院提出申請;您的願望將進行考慮。
  • 另一種選擇是指定某個人為資產受託人–管理資產並按需要支付資金–通常只有當您擁有更多的實質性資產,而且您對監護人管理資產的能力有所顧慮時,才會這樣做。

在分配您的資產之前,您可以為您的RRSP、共同基金、您可以指定受益人的任何類型的養老保險以及保險單來指定受益人(這也是得到財務顧問建議的最好方法)。

  • 這樣做的好處在於可以避免支付這些資產價值的認證費用(“遺產管理稅”),因為這些資產不再流入您的財產,而是直接流向受益人。

如果成年受益人擁有配偶,那麼您可以確保遺產只傳給受益人而不是他們的配偶,並且,如果配偶處於離婚或分居狀態,那麼您可以將您的禮物排除在家庭財產淨額之外。

如果您沒有遺囑的話會怎樣?2020-03-16T08:25:52-05:00

遺產分配受法律管轄: 繼承改革法:

  • 在第一個200,000美元的遺產數額中,配偶享有優先份額;然後,剩餘部分在配偶和健在子女之間進行分配,具體如下:
    • 如果只有一個孩子,那麼剩餘部分按比例1:1分配。
    • 如果超過一個孩子,那麼配偶有權獲得三分之一,其餘三分之二由子女平均分配。
  • 如果沒有配偶且無子女,那麼按照下列順序進行先後分配:
    • 健在的父母;
    • 兄弟姐妹;
    • 侄女和侄子
    • 《繼承改革法》中定義的“近親”。
一個人擁有業權的不同方式是什麼?2020-03-16T08:39:10-05:00

擁有共同,當一名或多名其他業主死亡,業主享有生者所有權時。共同擁有,業主保留關於房產的個人權利,因為利益作為其遺產的一部分進行處理,而不轉給其他業主。受託人,持有業權是為了受益人的利益,等等。

請律師審查施工之前的合同有什麼好處?2020-03-16T08:18:50-05:00

律師可以確保公開任何意外–例如,隱藏或額外費用。如果將房產作為投資資產,而不是用作主要居所時,那麼在結束時會發生什麼事情。

您的房地產律師是否需要調查?2020-03-16T08:17:28-05:00

雖然調查對律師來說並不是必須的,但卻是有用的,它可以幫助確定是否存在侵犯所購土地的情況,並有助於確認被轉讓土地是購買者所認為的他們正在購買的土地。

什麼是所有權保險?2020-03-16T08:16:21-05:00

所有權保險是一種確保財產所有人能夠擁有所謂的“好的產權”的保險。這意味著所有人能夠將土地轉讓給其他人,因為他們擁有所需的合法所有權。

所有權保險是強制購買的麼?2020-03-16T08:15:16-05:00

所有權保險不是強制性的。它通常取代由律師進行的關於下列方面的搜查:遵守分區規定、未完成的建築許可證、欠稅、公用事業欠款,這些費用加起來可能高於所有權保險的費用。因此,律師通常建議用所有權保險代替這些費用。

擁有所有權保險可以解決什麼問題?2020-03-16T08:33:13-05:00

除了支付水電費和欠稅之外,它還可以解決在結束之後才發現的問題–例如,由於前任業主在進行改進或翻修時沒有適當許可證或遵守建築規範而產生的建築問題。

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